「資産価値が落ちない」マンションを買う!

著者は住宅ジャーナリストとしてテレビにも出演している桜井氏。数多くの物件を見てきており非常に参考になる内容であった。

この本を読んで、資産価値が落ちないマンションの条件を次のように解釈した。

立地条件
・駅から遠くても歩いて10分以内
・敷地内、もしくは近くに公園や緑がある
・周辺環境が悪化しない
(南側にビルが建つと日当たりが悪くなる、高速道路ができると騒音と排気ガスで悪化する)

マンションの管理が行き届き、補修を確実に実施している
・分譲物件を投資目的で購入し賃貸住宅とする人がいると、マンションに対する愛着が薄く管理が行き届かない可能性がある
・敷地内に住民以外が無断で立ち入りできない。
(公開空地を利用し住民以外も施設内に出入りできる場合、若者が夜中に騒ぐなど治安悪化の恐れがある)

参考になったのは、新築物件を探す人は建設中の段階で購入するため窓から外を眺めたりできないが、中古で購入する人は実際に部屋にはいってそのあたりをチェックするという点。
また、新築物件を探す人はいわゆるマイホームを夢見て共有設備なども購入の決め手になるが、中古で探す人は現実的で古くなった共有設備に魅かれる可能性は低いといういうのもうなずける。

これからマンションを購入したいと考えている人にお薦めの1冊。